另外，忠实李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。

在邓浩志看来，好用香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。梁宝欣/摄2月28日，户电工广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，户电工香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

而截至2024年1月，外光香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，外光家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。香港不像内地，忠实不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，好用陈茂波表示，好用经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。

一是，户电工香港楼市成交低迷。而自2016年10月以来，外光香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。

二是，忠实房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。

摘要：好用2月28日，好用香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。值得一提的是，户电工在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。

据记者了解，外光香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。在楼市供求关系逆转后，忠实即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，好用李宇嘉表示，好用香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑在碳达峰、户电工碳中和目标的指引下，继太阳能、风能等新能源迎来快速发展后，氢能作为公认的低碳和零碳能源正在脱颖而出。